Строительство фундамента с подвалом – возможность без увеличения площади дома получить дополнительное помещение под хранение овощей, гараж, склад, котельную, собственный прачечный комплекс или обустроить уютный кинотеатр и тренажерный зал на минус первом этаже своего дома. Компания «A3BUD» оказывает услуги по индивидуальному проектированию и качественному воплощению объектов любой сложности в сегменте частного домостроения. Мы гарантируем, что возведенные нами конструкции прослужат надежно весь период их эксплуатации и будут радовать своих обладателей на протяжении долгих лет. Возведение цокольного этажа имеет ряд неоспоримых достоинств.
Преимущества фундамента с цокольным этажом
Подвал в частном доме под ключ предполагает возведение монолитного/ленточного ж/б фундамента на пятке либо на фундаментной плите. Подошва подвала под ленточным фундаментом располагается ниже уровня чистого пола, а сами стены изготавливаются из готовых ж/б блоков или заводской бетонной смеси. Для выбора марки основного расходного материала необходимы точные расчеты для равномерного распределения нагрузки на площадь бетонного основания. Планировать ленточный фундамент стоит, если уровень грунтовой воды достаточно низкий.
Монолитный ж/б фундамент представляет собой базу из железобетона, которая рекомендована в наших широтах и, в частности, в Беларуси при ослабленных грунтах и слабонесущих основаниях. Конструкция собирается из сборных элементов или является цельным монолитным полотном. Размеры этих элементов подбираются в соответствии с номенклатурной линейкой заводских изделий и климатическими условиями местности. Этот тип фундамента обладает преимуществами:
- Противостояние движению грунта, снижение рисков естественной усадки.
- Эффективное планирование пространства помещений. Возможность избежать дополнительных строений на участке.
- База с цокольным этажом почти полностью углублена в землю – не требуется регулярное обновление фасада.
- При больших перепадах отметки на участке, обустройство цокольного этажа – оптимальное решение. Возможность избежать крупных капиталовложений при земляных работах (выравнивание участка).
Монолитный фундамент с цокольным этажом позволяет эффективнее поддерживать тепло в доме т.к. отсутствует прямой контакт пола с почвой.

Технология строительства подвалов
Пошаговая схема:
- На очищенном от растений участке роют котлован в пятне застройки – глубина не меньше 1500 мм. При приближении к проектной отметки дорабатывают грунт вручную.
- При подготовке основания под цокольный этаж делают местную замену грунта из песчано-гравийной смеси. Каждый новый слой утрамбовывают, формируя амортизационную подушку.
- Дно и боковые стены котлована закрывают профилированной мембраной (Planter). Нахлест листов составляет не менее 200 мм. Далее выполняется оклеечная Ги рулонного типа по огрунтованному бетонному основанию. Края строительного материала должны выступать за контур фундаментной плиты – далее их заводят на стены.
- Устанавливают и связывают арматуру, монтируют опалубку в проектное положение и укладывают бетонную смесь.
- Когда раствор схватывается, опалубку демонтируют и приступают к гидроизоляции стен.
- Прокладывают дренаж ниже бетонной базы при близком нахождении грунтовых вод.
- Следующим этапом после устройства стен идет монтаж межэтажных пустотных плит либо устройство монолитного ж/б перекрытия из бетонной смеси.
На этапе работ по связке арматуры монтируют трубы коммуникационных систем с вертикальным выходом.

От чего зависит стоимость работ
Цена на строительство подвала зависит от нескольких факторов. Среди них стоимость:
- изыскательских работы, направленных на определение уровня подземных вод, анализ грунта;
- расчетов несущей нагрузки фундамента;
- конфигурации возводимого цокольного этажа;
- объемов основных и расходных строительных материалов;
- удаленности объекта и транспортных расходов.
В сметный расчет включается цена всех промежуточных и основных рабочих этапов. Наша компания выполняет расчеты по завершении проекта, после подписания акта приемки конструкции заказчиком. Готовая смета предоставляется каждому клиенту. При постоянных заказах и больших объемах работы предоставляются гибкие условия и бонусные программы.
Зачем выполнять геологические изыскания на участке строительства?
Обязательным требованием при проектировании несущих конструкций дома является наличие инженерно-геологических изысканий, конкретно на вашем участке в пятне застройки. На основе данных, полученных после изысканий, выполняется расчет армирования несущих конструкций, выбирается оптимальный тип фундамента и определяется марка бетонной смеси в зависимости от физико-химических свойств грунтов.
Сколько время должна стоять конструкция монолитной ж/б плиты в опалубке?
Работы по разопалубке конструкций можно производить после набора бетоном заданной прочности. Прочность бетона зависит от толщины межэтажного перекрытия, используемых химических добавок, времени года и погодных условий, марки бетонной смеси и качества инертных. В первые 3 суток бетон набирает 30% заданной прочности, через 14 суток – 70% и после 28 суток – 100%.
Какой должна быть толщина монолитной ж/б плиты фундаментной под частный двухэтажный дом?
Диапазон толщины фундаментной плиты составляет от 250 до 600 мм. Толщина фундаментной плиты рассчитывается проектировщиками с учетом воспринимаемых нагрузок от вышележащих конструкций, временных и снеговых нагрузок, а также результатов геологических изысканий. Основанием для расчета являются:
- материал ограждающих конструкций (стены);
- тип межэтажных перекрытий;
- кровля;
- снеговая нагрузка и т.д.
Во избежание проблем с безопасной эксплуатацией дома не советуем самостоятельно принимать решения о толщине монолитной плиты, если вы не имеете соответствующих знаний и квалификации.
Какие способы гидроизоляции фундамента наиболее эффективны из вашего опыта?
У любого гидроизоляционного материала область применения ограничена. Для эффективного устройства гидроизоляции необходимо определить состояние участка под застройку – уровень грунтовых вод, их агрессивность, затем подобрать систему гидроизоляционных материалов, в которой каждая составляющая выполняет определенные функции гидрозащиты. В подземных сооружениях эффективнее всего применение гидроизоляционных материалов на цементной основе либо оклеечную ГИ рулонного типа. Универсального способа нет, поэтому надо исходить из имеющихся условий.